婚前贷款买房权利归属
婚前贷款买房权利归属 大侠好
我跟我女朋友准备买房，由于我户口社保纳税都在外地，所以以我女朋友名义贷款买房，但首付款跟贷款都是由我来支付的。
我的问题在于：在未领证之前，依据新婚姻法
1.如何确保这套房产是我个人财产？
2.如果1做不到，如何确保我对这套房产有共享权？
盼复，谢谢！
祝好！
我跟我女朋友准备买房，由于我户口社保纳税都在外地，所以以我女朋友名义贷款买房，但首付款跟贷款都是由我来支付的。
我的问题在于：在未领证之前，依据新婚姻法
1.如何确保这套房产是我个人财产？
2.如果1做不到，如何确保我对这套房产有共享权？
盼复，谢谢！
祝好！
2011-05-09 10:29 pllist……（江苏－苏州） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2011-05-09 10:45
房产登记的时候增加共有人。以你的名义付房款
2 110网律师 2011-05-09 10:45
你是以你女朋友的名义贷款买房，房产证上应该会是她的名字，这样的话，房子就很难弄成你的个人财产了。首付和贷款都是你支付的，房子你是享有共有权的，建议你保存好首付款和贷款缴纳凭证。或者等你们结婚之后，可以去把房产证加上你的名字。
3 李建成律师 2011-05-09 11:01
根据婚姻法的规定是婚前个人财产啊，很难弄的，建议你把买卖合同、付款证明、发票等全款保持好，而且建议你尽量使用转卡，不要使用现金付款，这样方便留下证据，
4 110网律师 2011-05-09 11:03
你好，建议你保存好首付款和贷款缴纳凭证等相关证据。
5 江苏容睿律师事务所律师 2011-05-09 11:05
建议你作为共有人一起签订合同，产证上也可约定产权份额
6 110网律师 2011-05-09 16:34
可以起草协议明确。
7 110网律师 2011-05-09 17:19
实务很难办到。
你可以在婚前和你女朋友签订协议，约定房产归你所有，以他名义购房。结婚后将房产证变更。
你可以在婚前和你女朋友签订协议，约定房产归你所有，以他名义购房。结婚后将房产证变更。
8 2011-05-09 22:29
你好，其实你这个也好办的 你们之间签订一个协议即可，如果你不愿意签订协议的话 那么只能通过其他途径来保证你对这个房屋产权共有，建议你详细电话咨询律师