请问父亲的房产要赠与儿子要办理什么手续? 我公公名下有一房产,是我和他儿子以他的名义购买的,现在他想把房产权过户给我们,他的妻子也就是我婆婆还在,另外还有两个女儿,分别已经成家,请问办理赠与的公证手续需要我婆婆和两个小姑的放弃继承的证明吗?
2011-05-08 16:18 sdbjsu……(湖南-长沙) 已有 3 位律师回答
1 刘小平律师 2011-05-08 16:47
证明倒是不必,只是这个事情比较复杂。你婆婆在房子购买时是否知情?你婆婆与房子的关系如何界定?你两个小姑姑子是否知情?是否出嫁?当初是出于何种原因处理的房子?。。。。。。具体事宜可委托律师提供专门帮助。
2 110网律师 2011-05-08 17:16
需要你公公与婆婆共同赠予才行,而且,赠予比买卖过户费还高.
3 李建成律师 2011-05-08 17:31
房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定:
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;