房产合同 四年前，我与某同事约定将一两居室房卖给他，并未约定交易时间。但在约定一个月后，我就明确告诉他不再履行合同。现在，他又要求买我的房，并称可通过法院强制我履约。请问我能否以我明确表态已超过两年而进行实效抗辩。

你好，你需要提供当初你明确告诉他不再履行合同，对方同意的证据材料。