由于开发商违建，导致房产证办不下来
由于开发商违建，导致房产证办不下来 收房三年了，房产证一直办不下来，说是违建政府不办，合同条款说如果延期将按房款的0.1%赔偿，这种情况还能要求解除合同退房吗？
2015-08-14 15:07 李鑫8528……（北京） 已有 14 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2015-08-14 15:17
可以收集证据诉讼解决
2 李建成律师 2015-08-14 15:09
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 徐卫东律师 2015-08-14 15:09
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
4 北京石建伟律师团队律师 2015-08-14 15:11
你好，依据约定协商解决
5 孙新律师 2015-08-14 15:18
您好，开发商违约，可以要求解除合同，返还购房款及利息，并赔偿损失。
6 孙新律师 2015-08-14 15:20
根据合同签订的来履行的
7 超级账号5律师 2015-08-14 15:25
收集证据诉讼解决
8 宋超律师 2015-08-14 15:33
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
9 孙新律师 2015-08-14 15:34
可以要求，也可以要求履行合同承担违约责任
10 赵剑律师 2015-08-14 15:36
您好，按合同约定履行，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
11 陈晓云律师 2015-08-14 15:45
可以退房并索赔
12 孙新律师 2015-08-14 16:14
如果合同约定可以解除并且支付违约金，您可以起诉主张权利。
13 怀向阳律师 2015-08-14 16:35
你好，可以根据合同约定要求开发商承担违约责任
14 张仁藏律师 2015-08-28 14:56
您好，
开发商违约，可以要求解除合同，返还购房款及利息，并赔偿损失
开发商违约，可以要求解除合同，返还购房款及利息，并赔偿损失
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我是事业单位的退休职工，买的回迁户的房子，由于开发商的原因迟迟没有办下来房产证，单位以这种理由不予我
1个回复一手楼房贷款买的，开发商房产证还没办下来，怎么卖房
1个回复我看好了一处房子 这处房子是有房产证的，但是不知道什么时候能办下来，是开发商抵账的房产，请问这种房子
1个回复由于开发商违建，房贷快一年了还没批下来，售楼部还欺骗我说银行没批
2个回复开发商由于违建，房贷一直没批下来，我可以要求售楼部退还首付款
0个回复你好，我家房子由于房地产开发商的开发导致我们房子被破坏，出现了大面积的裂缝，房子成了危房
2个回复你好，婚前首付，由于开发商延期，所以婚后还没有贷款！房产证也没有下来
4个回复房产合同纠纷，因为房产证办不下来，所以没有付清剩余十五万购房款，现在被开发商起诉，求助！
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