今年我妈妈有一套房子想卖出，由中介介绍买家。4月份中介找到了买家，电话告知我们去签合同。由于我们都在 今年我妈妈有一套房子想卖出，由中介介绍买家。4月份中介找到了买家，电话告知我们去签合同。由于我们都在外地，于是让外公去签订了卖房合同（只是口头告知我外公，没有委托书和身份证件，但给中介看了房产证，没有留复印件），签合同的时候中介，我外公，买家三方都在场。外公当场收取了买家5000元定金。由于我外公年纪大了，回到家后才注意到合同中的赔偿条款是如卖方违约应赔偿8万元，这个中介之前并未对我们提起，这是恶意欺诈吗？现在我父母不想卖房了，现在我们想要撤销合同，请问可以吗？如果撤销合同，需要赔偿违约金吗？我外公需要负什么法律责任吗

您好，假如你外公没有任何授权文件，可以以无权处分为由，对该合同不予认可。当然，因此你外公就要被对方要求赔偿损失，但8万的违约金过高了，可以酌情减少。具体情况可以电话详询以便更好地解答。