婚前所购房子的产权如何变更为夫妻共有财产？ 1、婚前男方签订合同并付首付款购买的房子，婚后还清贷款并取得房产证，但房产证上是男方的名字。那么这套房子是否属于婚前财产？产权属于男方，女方拥有婚后还款部分以及增值金额的权利？
2、如果双方签订“房屋共同财产协议”，必须公证才有法律效力，还是签协议就有法律效力？
3、在婚姻存续期内，将房产证权利人改为各50%，是否必须以“赠与”或者“买卖”方式处理，这两种方式都要交很多税，有合理避税的方法吗？
4、“房屋共同财产协议”是否可以作为婚后财产的凭证，据此就能够以“变更”的方式在房产证权利人中增加女方的名字？

1、属于男方的婚前个人财产，婚后还贷部分属于共有离婚是平分。
2、协议有效。公证不是必须的。
3、是的，赠与一般的没有税。
4、可以作为证据使用。

婚姻期间双方可以协议约定财产状况，如为共有或一人所有

1，这套房子是男方的婚前财产，女方拥有婚后还款部分以及增值金额的权利
2，不公证也有法律效力。
3，若是夫妻，可以加名。
4，可以的。

1、属男方婚前财产，女主可主张部分财产权利；
2、有法律效力；
3、可以更名，赠与为好。
4、可以加上女方名字。

１、属于男方婚前财产，女方有婚后还款部分的一半。
２、签协议就有效。
３、是的。
４、可以。

1、属婚前个人财产，但是女方有权主张婚后还贷和增值部分的权利。
2、只要是双方合意的体现，签字就可以生效，可不用公证。
3、何种方式都要交一定的税费。
4、可以作为证据使用。