门面转让未经过房东同意，合法吗？
门面转让未经过房东同意，合法吗？ 我跟同学前几天在某高校盘下一家饰品店，转让费五万五，包括店里所有货品，转让时没经过房东，是直接跟租这家门面的老板签的合同，并且合同中注明了双方私自签订合同不与房东发生关系，现在我听说那边要拆迁，我能起诉跟我签合同的人吗？
2011-05-06 09:32 czl7384（湖北－武汉） 已有 11 位律师回答
1 胡爱军律师 2011-05-06 09:34
可以起诉
2 何峤巍律师 2011-05-06 09:36
仅能以合同纠纷起诉与你签合同的人
3 110网律师 2011-05-06 09:49
可以起诉
4 110网律师 2011-05-06 10:19
1.双方私自转让不合法。
2.可以起诉与你签合同的人。
2.可以起诉与你签合同的人。
5 110网律师 2011-05-06 10:23
不合法。无效转让。
6 110网律师 2011-05-06 10:30
本案件需要看你们的转让行为是否经过房主的同意，或转租方是否有权转租，如无权转租的你们的合同无效，可以主张返还已付款！如对方可以隐瞒拆迁的事实，即使转让有效，你也可以申请撤销合同，返还已付款！
7 孙新律师 2011-05-06 10:47
你好，按照法律规定，房屋转租需要经房主同意。由于房屋转租合同发生的纠纷，可以“二房东”为被告起诉。
8 110网律师 2011-05-06 10:59
能起诉，获得赔偿款
9 110网律师 2011-05-06 11:03
仅能以合同纠纷起诉与你签合同的人
10 110网律师 2011-05-06 11:44
未经过房东同意，房东有权解除合同。你可以起诉转让方，要求退还转让费。
11 110网律师 2011-05-06 13:41
门面转让应征得原房主的同意，否则转让无效。你可起诉。