卖家不按期交房，买家如何维护自身权益 我于2011年3月12日购入1套二手房，在2011年4月27日办理过户手续。合同上交房日期为5月31日，后来签订一个补充协议，交房日期为过户后7日内，合同内规定甲方未按期交房，违约一天为已交款的0.1％。现在卖家以银行贷款未到他账户为由，拒绝交钥匙及办理其它过户手续，多次沟通无效。我该如何维权。补充：1、诉讼的话时间是多久？执行需要多久？2、我在产证到手之日，是否可以强行收房？如何操作？3、因个人原因，想及早入住。

协商无果，起诉处理；
一审简易程序3个月，普通程序6个月；
建议直接委托律师介入代理。

建议协商处理，诉讼时间,简易程序3个月，普通程序6个月

1 上海的一审诉讼程序一般不超过3个月，2 如果对方不配合，你应该尽快起诉要求履行合同

根据合同履行，若对方违约可主张违约责任。
1.诉讼一般需要2到3个月。
2.可以强行收房，但存在风险。
详细可来电咨询。

1、起诉一般二三个月；2不能强行收房，必须由法院执行；3、尽快起诉！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同等。需要帮助，可以联系面谈。

1、不建议强行收房；应当按照合同约定，起诉上家交房及其违约责任；
2、需要帮助，可以来电联系预约面谈。