农村土地买卖 我家是农村宅基地，现在和一个外人签订了一份合同，合同规定把宅基地和上面的房子都卖给了他，他不是我们村子的人，现在把土地使用证已经给了他，由他来操作里面的事情，但是现在我们家又不想卖了，如果现在反悔是属于违约吗，我们应该承担什么责任，谢谢

合同无效，可收回，但要给对方赔偿。

买卖无效，可收回，但可能要给对方赔偿

针对你的问题答复如下：

    1，如果现在反悔肯定属于违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任或者损失赔偿责任。
    2，合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。