1此协议双方签字后是否生效。 2如果甲方签字后反悔不想继续此协议，乙方仍想继续履行此协议，作为乙方该 。
协 议 书
因******分房，经双方协议商定：甲方**（以下称甲方）帮助乙方**（以下称乙方）购买约90平米（第10层）电梯楼。由甲方进行拍买房屋，乙方负责付房款。房屋户名为甲方**，待五年后可过户时再由甲方**过户到乙方**名下。购房后房照、土地使用证均由乙方保管。其中除购房款外，乙方需付给甲方拍房手续费叁万圆整，先付壹万伍仟元整待交钥匙前付完余款。   
此协议一式贰份甲乙双方各持壹份，待五年后过户完成时此协议作废。
甲方：                      乙方：

从协议表面看生效，但是房屋应该有特殊说法吧?约定违约条款。