我们可以要求无条件退房吗？ 6月17日的时候开发商约我们签合同，但是我们签合同的时候售房许可证并没有下来，他只给我们看了合同上的签字联，并没有看到合同上的内容，就让我们在上面签字了。首付款上的收据是6月17日，而售房许可证是6月22日才下来的。当我们签完合同之后才知道房子的公摊面积变大了。因为我们一直没有见过合同的内容，买房之前销售人员口头说是12.5％，但是签完合同以后没有多久就听说合同上写的公摊是25％，直到现在我们都没有见过合同的内容，现在我们要求退房是否合法，是否需要给违约金呢？

现在合同已经备案，开发商不同意我们退房，说必须支付5％的违约金，象他们这种签合同的方法和实际公摊与之前口头承诺的不一样的情况是否可以要求无条件退房呢？

有证据证明对方有过错的，可以解除合同，要求赔偿。

需要证据证明，不能光是口头。

    退房很困难，毕竟是签了字的，代表你们已经认可。对方不存在根本违约退房目的难以实现。

你们现在要求退房多半得不到法院支持，因为合同是你们自愿签订的，除非你能证明签订合同是受到了欺诈，即你能证明开发商当时只拿了合同签字页给你签字，没有给你看合同内容。另外，虽然签合同时，开发商还未取得商品房预售许可证，但是在你起诉时已经取得的话，可以认定你们的合同有效。所以，以后在签订任何书面协议、合同时，一定要注意看内容再签！

在法律上会难以得到支持。