房租合同三年，租了一年不租了
房租合同三年，租了一年不租了 当时签合同时三年，签合同的时候，口头上说过如果租了一年不租了，房东就说算了，现在还有一个多月一年 ，准备不租了。当时有交押金一万，合同上写的违约时五万。但是有一条合同上写的甲方（房东）有义务维护乙方（我）正常运营。 在运营期间，附近总有一个精神有问题的老头到我们店（开的自助餐店）门口骂，还有次把我们店门口的花给踢倒了，也很影响我们，毕竟是开门做生意的。这个可以作为不继续租的理由吗？
2015-08-03 16:05 kennyb……（湖北－十堰） 已有 3 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2015-08-03 16:34
这个可以作为不继续租的理由
2 史鹏律师 电话：13972459275 2015-08-05 11:55
你好，出租人在租赁合同的范围内承担义务，对于第三者侵权，是他无法预防和控制的，房东不承担责任，即使你违约，最多也就是赔偿他几个月租金，根本就要不了五万元。建议双方协商解决，
3 彭功平律师 2015-08-03 16:22
首先，您的口头约定需要其他证据佐证才行，如果没有按照书面合同来。一般情况下，这个原因很牵强，因为正常运营现在还是可以继续，而且这些因素不是房屋自身方面的，很难构成不续租的理由。
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