二手经济适用房，产权还未办下来，是否可以买卖？ 二手经济适用房，产权还未办下来，是否可以买卖？
看上一套事业单位的员工福利房，大产权已经有了，现在正在办理小产权，以该事业单位自己的物管为中介签署房屋购买合同，说的是到时候产权下来直接给我们，等满5年再过户，不知道购房合同是否有效，如果到时候卖方反悔，需要按照合同约定的金额赔偿吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
如果很想买这个房子，能不能在购房合同后签署一个补充协议，在购房合同无效时，按补充协议执行呢？

合同是有效的。如果满5年不能过户，卖家要承担违约责任。