商铺面积 变小 律师你好！ 签了个 商住两用房 商铺的意向书  交了20万定金 房产商给我们的合同上写是  建筑面积32.54平方米  可实际图纸面积只有17.28平方米
房产商说是     房屋公摊面积    我该怎么吧 是退房还是怎么样 如果退房我可以拿到全部的定金吗？  谢谢

这个问题还要具体分析。

按照合同约定处理，看该房产的建筑面积是否实际如合同所约定呢？

合同中建筑面积和共摊面积应分开写，如建筑面积和图纸面积不一致，可要求退房，并要求双倍返还定金。