在吗？我有套房子出租给别人了，没有合同，租了很多年了，我收了他们今年一年房租
在吗？我有套房子出租给别人了，没有合同，租了很多年了，我收了他们今年一年房租 在吗？我有套房子出租给别人了，没有合同，租了很多年了，我收了他们今年一年房租，写了收据，现在我想卖了这套房子，他们没有到期，可以让他们搬吗？我退剩余租金
2015-07-29 16:56 ask201……（湖北－武汉） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2015-07-29 17:03
你可以要求解除合同，但是应当赔偿对方损失。
合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2 武昌陈哲律师 2015-07-29 17:06
可以要求对方搬迁，
3 彭功平律师 2015-07-29 17:10
您好，口头约定的期限还没到吗？您可以解除合同，如果不解除合同的话，对于房屋租赁，有一个买卖不破租赁的原则，您可以卖，但他们和买主直接又形成租赁关系。
4 110网律师 2015-07-29 18:10
你好，你可以要求解除合同，赔偿对方损失。
5 110网律师 2015-07-29 18:42
想要他们搬就需要和他们协商一致，经他们同意
相关法律问题
我的房子租给别人了，合同签一年，却限制我三年不能涨房租，合理
1个回复我的房子租给别人了，合同签一年，却限制我三年不能涨房租，合理
1个回复商服租给开饭店了，去年续签了一年合同，但是今年的房费他还没有全给我
1个回复我一套房子出租给别人住，，租约一年，，收了2000押金，，现在我个人原因
0个回复我和房东签三年合同今年是最后一年租金都交完了，为了要一万元的压金我没有急时交付他就把房子租给别人了
5个回复我在老家有一院老宅,很多年没有住，就租给别人了额，今年拆迁建新区，补偿协议是租客签的字，,我自己有房
1个回复我有1个商铺，今年租给别人，签合同签的1年1月他接得手，到现在没交过房租
5个回复请问，我乡下1套房子出租给别人做养老院用，证件齐全的话，合同应该要注意些什么
5个回复