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承包村委会闲置房屋合同未到期又转租他人该怎么办?
承包村委会闲置房屋合同未到期又转租他人该怎么办? 2008年我父亲和别人合伙办了个小加工厂,在附近租用了村委会的闲置房屋两间,作为办公室,当时是签了5年的合同,2011年村委会在没有任何通知的情况下,把房屋转租给了附近正在扩建的幼儿园,并和幼儿园另外签订了合同,我们该怎么办呢?
2011-04-23 10:41 r_aa(山东) 已有 2 位律师回答
1 110网律师  2011年04月23日 11时07分
你好:
    你父亲所签的合同2013年才到期,在期满之前双方之间的租赁合同是有效的。除非双方在合同中明确约定出租人可以在合同有效情况下将租赁物在租赁给他人,否则,村委会将你父亲承租的房屋再租赁给他人的行为构成违约。
    你父亲可以选择:1、要求村委会继续履行合同,如果还有其他损失,还可以要求村委会赔偿;2、如果事实上不能继续承租,可以解除合同,要求不交租金或者要求退还已缴纳的租金,如果还有其他损失,还可以要求村委会赔偿。
2 马勇律师  2011-04-23 11:58
1、应根据合同条款处理;2、可要求继续履行合同;或者3、要求对方承担赔偿责任。
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