房东恶意涨价 我在一小区门口做生意有6年了，门面房原来是开发商的，租赁合同3年一签房租每年涨10%，第5年时房子卖给了别人，房租是和老合同走的，今年合同到期要续签了，房东要涨价了，也可以，但他要比别人的租金高出很多（原来1万9万现在开价3万5，）相同的别人家现在都还是2万上下，请问这合理吗，如果我不租他的了他又把租价降下来租给别人，我可不可以跟他要我的损失。

依据合同约定处理，