一个农名欠我钱，因为还不出钱，他现在想把房子抵押给我，但他那是什么宅基地房子……详看补充说明谢谢 一个农名欠我钱，因为还不出钱，他现在想把房子抵押给我，但他那是什么宅基地房子，我是城市人，请问有效吗？因为听说什么宅基地不能过户，我担心就算他写了抵押合同，到时候动迁分房他耍无赖说房子是他的没有抵押给我，我怎么办，不知道如果签抵押合同效力强否，谢谢请教高人 。

以下是一位律师的回答，大家看看有误吗，百度知道网查询的，谢谢

可以的，这样的情况，法院的判决书可以作为你是产权人的证明文件！
最好是你在获得房产后，在起诉对方，这样，有了法院的判决，才最保险！
起诉只是为了获得法院的认可，你可以考虑下！
不然，以后万一农民返反悔了，也不是没有可能的！

你好，抵押合同有效。但是抵押权自登记时设立。建议去办理抵押登记，甚至可以让他直接把房子过户给你抵债。具体需要律师帮助可以联系。

宅基地房子对于你这种城市户口的人来说，是根本不可能过户的，因为宅基地房子的过户有严格的资格限制，也就是限于本集体组织成员内部之间过户。建议最好让对方提供其他的财产担保。

办了抵押登记手续就没有问题