小产权房子拆迁赔偿问题 在县城买了套小产权房屋,由于办不了产权证,卖房老板带着我们几个买房者去公证 (房屋一共7楼,我家买的是3楼,公证处只公证4楼及一下楼层)公证成功 能够收到法律保护。
但以后遇到拆迁赔偿购房者能得到赔偿吗?能不能得到房屋赔偿?
但以后遇到拆迁赔偿购房者能得到赔偿吗?能不能得到房屋赔偿?
2015-07-23 18:01 131897……(广东) 已有 1 位律师回答
1 李三勇律师 电话:13311076167 2015-07-23 18:16
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
相关法律问题
全家人户口都不在的房子遇到拆迁,赔偿问题是不是有影响
2个回复您好,我属于本村村民,不属于拆迁分配房子,购置一套小产权房,购房合同上没有任何供暖的问题
5个回复我老家在宣城,现在家里要拆迁,因为赔偿问题一直没有达成协议,现在政府要强拆房子
1个回复我老家在宣城,现在家里要拆迁,因为赔偿问题一直没有达成协议,现在政府要强拆房子
0个回复购买小产权房购房人与房主签定好了以后如果拆迁赔偿问题房主是本
4个回复离婚后农村集体土地使用房子拆迁赔偿问题
3个回复你好!我想咨询1下,拆迁赔偿问题,我是未婚先育的,现在县政府就不分给我房子了
4个回复拆迁问题!房子有两处,一处户口在那儿,一处户口没在那儿,赔偿有影响吗?
4个回复