二手房买卖协议，卖房夫妻只有老公一人签字，合同生效吗？
二手房买卖协议，卖房夫妻只有老公一人签字，合同生效吗？ 二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于他老婆有事，签合同的时候比较晚，他老公说事后补签，所以当时只有她老公一个人签名，我当时也按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在卖方想毁约，以其老婆未签字为由认为该协议无效，我作为买方能够索赔双倍定金吗？如果卖家不赔双倍定金，能否索赔因耽误买家时间造成的损失，已支付给中介的中介费能够索回吗，如果不能索回，该由哪一方承担损失呢？谢谢！
2015-07-23 09:20 342846……（四川－成都） 已有 1 位律师回答
1 都燕果律师 电话：13980616860 2015年07月23日 09时30分
你好，合同是有效，你可以是善意取得，要求履行合同。对方现在毁约，你可以选择要求退还双倍的定金，中介的费用需要违约方承担责任
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