国有划拨土地使用权过户后使用期限怎么算？
国有划拨土地使用权过户后使用期限怎么算？ 我正买一房改房，房龄26年；，两证齐全，但，土地为国有划拨。我想问，过户后土地使用证是否一定得变成国有出让，能不能还保留原来的国有划拨性质？若变成了国有出让，那么，出让的年限如何计算？
2011-04-18 18:22 韩张李（云南） 已有 2 位律师回答
1 易德祥律师 电话：13529112345 2011-04-18 18:29
按照《城市房地产管理法》的规定，划拨的土地只要交纳了土地使用权出让金后才能销售！如果变成国有后，可以由住宅土地使用权期限70年减去26年的剩余年限为使用房屋的年限！
2 110网律师 2011-04-18 22:18
划拨土地不能够交易。请你注意防范风险。