律师您好,我去年四月份租赁了一个门面用作餐饮,合同上有注明餐饮,九月份因为怀孕,将餐饮改成了麻将馆 律师您好,我去年四月份租赁了一个门面用作餐饮,合同上有注明餐饮,九月份因为怀孕,将餐饮改成了麻将馆。租赁期限是划的斜杠,当时的意思是无限期使用,合同上有一条明确表示,乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同:1,擅自将房屋转租,分租,转让。2,利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的。拖欠租金七天的。合同上明确了一点,甲乙双方未按本合同履行的,属违约,应赔偿对方1000元。前几天,甲方要求我们退房,没理由,请问他们属于违约吗?应该赔偿我们1000元吗?关键是合同上写的是餐饮,我因为怀了小孩,不能做体力劳动改成麻将馆,对合同有影响吗?
2015-07-20 23:58 ask201……(重庆) 已有 3 位律师回答
1 张宰宇律师 2015-07-21 08:25
没有约定不能改变用途,不属于违约
2 汪志国律师 2015-07-21 11:43
您好,他们属于违约,应当赔偿。
3 110网律师 2015-07-22 12:01
合同如果没有约定不得改变用途,则可以改变用途,对方属于违约,应承担违约金责任。
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