我通过中介收了30000订金，定金在中介压着，但是买卖合同和委托中介买房的协议只有我一个人的签名 我通过中介收了30000订金，定金在中介压着，但是买卖合同和委托中介买房的协议只有我一个人的签名，但是我们的房子是2个人的名字的，在过程中我发现中介不诚信，有欺骗成分，所以我想解约，但是合同上写明解约需要赔付2倍违约金，但是我觉得这个买卖合同只有我一个人签名是无效的，我只想退回定金给卖家，这样行吗？

答：1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金钷定金条款，从表面上看意味着违约金和定金不能同时适用，但是，定金包括成约定金、违约定金，解约定金等，实务中有些定金与违约金并用并不发生矛盾，也不会产生不公平，但倾向于认为当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约金定金和违约金的，不宜支持，而如果对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院可以支持。
     2、定金是指合同的一方当事人以担保其债务的履行为目的，而向对方支付的一定金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
     3、定金的数额不得超过主合同标的额的20%，定金的数额不能超过法定数额，超过部分法院不予支持。定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定定金交付的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。