房屋租赁期间，卫生间漏水，影响到楼下住户。房东以我们没及时通知他为由
房屋租赁期间，卫生间漏水，影响到楼下住户。房东以我们没及时通知他为由 房屋租赁期间，卫生间漏水，影响到楼下住户。房东以我们没及时通知他为由，收了我们100块，维修费 房屋租赁期间，卫生间漏水，影响到楼下住户。房东以我们没及时通知他为由，收了我们1000块维修费。维修期间12天，房屋无法居住，和房东协商退租金或延长租赁时间。房东暴躁拒绝，这样起诉有用吗？能赢吗？另外，诉讼时效性是合同期内，还是维修过后多长时间。维修是发生在四月底五月初，有没有过诉讼有效期盼回，多谢
2015-07-20 20:13 ask201……（北京） 已有 3 位律师回答
1 李建成律师 2015-07-20 20:46
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 赵剑律师 2015-07-20 20:46
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉
3 徐卫东律师 2015-07-20 20:54
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
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