我的投资的门面如果想转房东故意涨价涨到不让下家接手的目的 我该怎么办呢 我跟房东合同是5年一签的在此期间每年地增百分之8（合同上有）   现在是租了一年半 房东跟我说房租涨价了 说旁边一个28平方的店涨到5块一平方了 （我的是3块不到）之前是12万多一年现在要涨到21万多了 ，他说反正我生意也不好 还不如把店退给他  如果我不接受涨房租 他就按合同 伪约 赔我们年租金的白分之20 也就是2万多  这个店我当时开的时候投资25万开了一年的确没赚到钱 （开店后几个月对面就修马路了 人气就差很多，基本看不到人了）现在一年下来 路修好了  房东来这套 说涨房租 我该怎么办呢？还有一点就是 ：我生意也的确不好 想转让的 当然转让是允许的 合同上写了要与房东重新签协议 那我怕的就是房东故意说转让下一家要涨（涨的离谱谁会接手到时候乖乖的交出房子走人。）肯定是转让损失少点如果按房东伪约算的话肯定是亏的很多了！

你可以要求继续履行租赁合同。

按合同履行，未到涨租条件的，不得涨租。