二手房交易赔偿问题
二手房交易赔偿问题 2009年5月，房主将自已名下的单位分售住房委托再婚配偶子女卖给本人，本人与被委托人签定了卖房协议，并在2009年5月24日付给被委托人15万元款项并收有被委托人的签收条，商定2009年6月1日房屋归本人，由于房主的亲生子女与再婚配偶子女之间的矛盾，房子没能交易，直到2011年1月，房子的问题才最终解决。这期间与我签约的委托人病故，15万元钱被其他子女接手，称合同无效，要求退还我15万，了结此事，我想如果房子不卖也应给我2年来的损失赔偿，我该怎么办？请帮帮我！
2011-04-13 12:46 BnT342（北京） 已有 14 位律师回答
1 贾金勇律师 2011-04-13 12:49
是否签订有书面合同？签订合同时，是否有房主对签约卖房人的书面授权委托？
2 赵亮律师 2011-04-13 12:57
合同有效，你可以要求受委托人继续履行合同，或者要求解除合同支付违约金，赔偿你的经济损失。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答
3 陈晓云律师 2011-04-13 13:02
房主个人财产的，合同应有效，可要求继续履行合同并要求对方赔偿损失。
4 孙新律师 2011-04-13 13:11
可以向对方主张该15万元的同期贷款利息。
5 孙新律师 2011-04-13 13:19
有证据可以起诉。
6 李建成律师 2011-04-13 13:19
应当赔偿你的损失，详细可来电咨询。
7 110网律师 2011-04-13 13:34
合同本身有效，如果房屋已经过户则无需理会其它人的要求，如尚未过户，可以要求继续履行合同。
8 孙新律师 2011-04-13 13:46
根据你陈述的情况，如果履行合同于你更有利且合同能够继续履行（房产未再转让他人）的话，你可以起诉房屋所有权人的所有继承人要求继续履行合同。
9 赵江涛律师 2011-04-13 13:54
可以要求继续履行合同或索赔。
10 孙新律师 2011-04-13 15:14
找律师审查证据，要求继续履行合同。
11 孙新律师 2011-04-13 15:27
可要求继续履行合同
12 李同红律师 2011-04-13 15:33
你好，合同有效，可以要求继续履行合同并赔偿损失。
13 孙新律师 2011-04-13 16:26
你好，可以起诉对方返还你15万，及两年同期银行利率。
14 孙新律师 2011-04-13 16:32
诉讼解决