担保人替债务人清偿债务的问题
担保人替债务人清偿债务的问题 担保人以房产抵押为债务人担保，但未办理抵押登记。现在债务人无力还款，债权人起诉担保人，并申请查封担保人的房产。
请问:1该房产如果是担保人一家唯一的住所，法院能不能查封该房？ 2如果法院查封了房子，并判决担保人还款，担保人还款困难，但是也断断续续在清偿，这算不算拒不执行判决，法院能不能拍卖该房？
请问:1该房产如果是担保人一家唯一的住所，法院能不能查封该房？ 2如果法院查封了房子，并判决担保人还款，担保人还款困难，但是也断断续续在清偿，这算不算拒不执行判决，法院能不能拍卖该房？
2015-07-15 11:58 zifei1……（北京） 已有 10 位律师回答
1 徐卫东律师 电话：13910051865 2015年07月15日 15时07分
你好，唯一的一般不会。不算的
2 孙新律师 2015-07-15 11:59
房产抵押需要抵押登记才能生效，不登记不生效
3 曹先坤律师 2015-07-15 12:00
唯一住所不得执行。不 算拒不执行判决
4 北京石建伟律师团队律师 2015-07-15 12:04
唯一的一般不会执行。不算拒不执行判决
5 赵江涛律师 2015-07-15 12:35
能查封拍卖该房
6 陈晓云律师 2015-07-15 12:37
可以，
7 李建成律师 2015-07-15 12:59
你好，如果办理抵押登记才能生效。
8 赵剑律师 2015-07-15 14:16
唯一的一般不会执行。不算拒不执行判决
9 怀向阳律师 2015-07-15 14:47
1、房产没有进行抵押登记，未形成抵押权，抵押行为无效；
2、应当不构成拒不执行法院判决
2、应当不构成拒不执行法院判决
10 110网律师 2015-07-15 22:08
唯一住所，可查封，难执行。