我签订了房屋买卖协议。康某夫妇同意将自己的一套四方，折价卖，并负责办妥房产证过户手续，承担一切费用，
我签订了房屋买卖协议。康某夫妇同意将自己的一套四方，折价卖，并负责办妥房产证过户手续，承担一切费用， 我签订了房屋买卖协议。康某夫妇同意将自己的一套四方，折价卖，并负责办妥房产证过户手续，承担一切费用，我交款后入住了，他们一直未能办理房屋过户手续，原因是康某夫妇在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房时没有产权证的房屋。我可是花了打大价钱了，买了还不能办证。
2015-07-15 09:43 网友（福建） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2015年07月15日 09时47分
您好，由于您在签订协议时，康某夫妇没有取得该房屋的权属证书，故签订的协议无效。您可以返还该房屋，要求其应当返还购房款及利息。此外，康某夫妇明知自己所买卖房屋没有产权证书，确认在协议中明确承诺负责为您办理房产证，最后导致合同无效，应承担缔约过失责任。
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