我、我母亲、我外婆户口所在虹口区租赁房现欲拆迁。1：假如我与-开心法人

问

我、我母亲、我外婆户口所在虹口区租赁房现欲拆迁。1：假如我与

我、我母亲、我外婆户口所在虹口区租赁房现欲拆迁。1：假如我与我、我母亲、我外婆户口所在虹口区租赁房现欲拆迁。1：假如我与母亲名下有03年购买的70年产权商品房是否属于“他处有房”而影响到动迁款补助？2：假如我们将该商品房出售，是否即刻为名下无房，即非“他处有房”。3：假如出售该商品房后我母亲以独立个人名义全款购买商住两用期房（50年产权），且暂处于无房产证状态下，是否属于非“他处有房”。4：假如在以上基础上我母亲于若干年后再购买70年产权商品房，是否属于第一套房。

2015-07-15 00:35 ask201……（上海－黄浦区）已有 8 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2015-07-15 09:26

你好，不会的。不属于第一套房子。

2 110网律师 2015-07-15 07:05

你好，不会的。不属于第一套房子。

3 袁文祥律师 2015-07-15 08:32

1、规定是属于的，但一般区以福利和动迁安置分房

4 张鹤生律师 2015-07-15 08:41

你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决。

5 110网律师 2015-07-15 09:23

在上海司法实践中，目前已出现两种认定：1、他处有房，根据2004年上海高院的地方司法文件规定，认定为福利性质房屋；2、近两年来，有的拆迁根据拆迁政策，把认定的范围扩大到商品房。建议先问下当地的街道办或区政府的文件规定。如需帮助，可致电或预约当面详询。

6 张向锋律师 2015-07-15 10:20

他处有房影响申请居住困难补助，不会影响其他补偿款。

7 张峥嵘律师 2015-07-15 13:42

他处有房，在认定居住困难户和认定共同居住人时采取的标准是不一样的。如果你们家是数砖头的，购买商品房不影响共同居住人的认定，不影响你和你母亲应得的份额。

8 孙新律师 2015-07-15 15:22

不属于第一套房子。