丧偶后房产继承过户及遗嘱合法权 本人家中长子，有两个弟弟一个妹妹。
父母均为原配，父亲已过逝几年，当初房产继承人是母亲，我们四个人填的放弃继承。

房子最早是三居室，但是后来与朋友换房，换得对方一套两居室，一套一居室。

一居室一直是未婚妹妹住，两居室给二老住，当时我和二弟均已结婚成家。

请问先如今老母亲想订立遗嘱并公证，应该如何办理？

现在的问题是妹妹的一居室户名依然是父亲，当初过逝的时候没有办理继承，那么这套房产谁有继承权？

母亲希望一居室归妹妹所有，手续应该如何办理？

是否应当先按照当初两居室的方法，公证兄弟姐妹四人填写放弃，然后由母亲订立遗嘱继承或赠与
还是应当在公证时我兄弟三人填写放弃，母亲与小妹共同拥有该一居室的继承权？

现今一居室的户名是过逝的父亲，应先过户给老母亲还是如何办理?

另外，小妹在排两限房，如果名下有房就没有权利购买两限房了，应该是赠与还是继承？
遗嘱订立后如何不让兄弟四人知道结果的情况下，在老母亲百年之后才公布于众？
如何才能使赡养老人的协议合法化？

在如今所有事物物质化的社会，
本人以最诚挚心态求高人解答，不为分得任何房产只求家庭和睦，望好心人见过留名，诚心相助。让天下的父母能老有所依！

非诚勿扰！

1，一居室的名字是父亲的，如果属于你父母的夫妻共同财产，那么其中一半的份额属于你母亲，其余一半份额在你父亲去世后，没有遗嘱的情况下发生法定继承，由你母亲和你父亲的父母（如果还在世的话）及所有子女平均继承。
2，上述一居室房屋目前如果想过户给你未婚妹妹的话，需要其他继承人书面放弃继承并做公证，此外还需要你母亲将其一半份额赠与你的妹妹，写赠与协议并公证，才可以过户；因此，妹妹得到该房屋既有继承也有接受赠与
3，母亲立遗嘱只能对属于她的财产，或者说，遗产中属于她的份额做处分，写明财产范围及由谁继承即可。遗嘱订立后可以做公证或律师鉴证，母亲百年后再提出来
4，关于母亲的赡养问题，家庭内部可以协商后拟定协议

既然子女已放弃继承，房屋虽未过户，你母亲有权决定房屋归由谁继承。

你们都已放弃继承权，你母亲可根据自己意愿进行处置

子女已放弃继承，房屋虽未过户，你母亲有权决定房屋归由谁继承

其他子女已放弃继承，母亲有权处分，可进行遗嘱公证。目前继承未发生，不影响你妹妹购买两限房。赡养协议可自行协商。

你好，你母亲有权决定房屋归谁。

你好，老人有权订立遗嘱。可以到公证处订立公证遗嘱，也可以由律师代书遗嘱并进行律师见证。详情可来电咨询。

子女已经放弃房屋的继承权，母亲有权利自由处分房产的归属

母亲有权处分

当面咨询律师吧。