我们家要拆迁国有和集体土地有何区别
我们家要拆迁国有和集体土地有何区别 我们家要拆迁国有和集体土地有何区别
2015-07-11 21:38 ask201……（江苏－常州） 已有 3 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2015-07-11 21:43
你好，两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。
国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（区位综合平均价格＋房屋重置价格）。
农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格 ＋ 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。
国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生。
农村集体所有土地上土地的区位价格是由政府规定。国有的比集体的补偿的多。
国有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价（区位综合平均价格＋房屋重置价格）。
农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式：合法宅基地面积×区位价格 ＋ 合法房屋建筑面积×房屋重置价格。
国有土地上房屋拆迁房地产市场评估单价，由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生。
农村集体所有土地上土地的区位价格是由政府规定。国有的比集体的补偿的多。
2 110网律师 2015-07-11 21:41
有区别的
3 周网龙团队律师 2015-07-11 22:03
适用的法律标准均不一样 ，