无产权房买卖问题（急） 家里有一处房产、当时签合同时说办理房证付余款、但后因房产公司倒闭、七八年办不出房证、现在买方因此不付余款、我是否可以收回房子、收回房产我给他多少赔偿

可以确认买卖合同无效，你应当返还他的购房本金加利息。

可以要回房产，可退回已支付购房款，不用赔偿对方损失。