请问这个协义有效吗？ 有一块土地，很早以前，组的农户一人一块，后来村收回种了茶叶，承包给学校采茶，在约采了7年，2009年村收回，2010年2月我找村签定了协议，并交纳了一定的租金，准备办一个茶厂和养猪厂，后来去办建房手续，土管地说在红线内，暂时能办理，于是我2011年除了草，准备采茶，可有些老百姓不服气，说原来是它们的，可他们的合同上并没有，请律师：我的这个协议合法吗？这地是不是该我管？现在我该怎么办？

答：有村委会调解，必要时申请政府裁决。

土地对外出租没有法律障碍的话，协议应当有效。