新房没有竣工验收备案表
新房没有竣工验收备案表 给位律师大家好，我想咨询一下，我新买的房子，到了交房日期，开发商在没有竣工验收备案表的情况下就要把房屋交给业主，这个属于违法行为吗？是不是没有房屋竣工验收备案表将来房子很难办理产权？已经过了交房的日期，开发商依然没有竣工验收备案表，我是否有权利退房？如果和开发商打这个官司的话，需要多长时间能解决？谢谢各位律师了，麻烦帮我解答一下。
2015-07-09 09:18 lxylfy（吉林－长春） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2015年07月09日 09时22分
没有竣工验收备案表最好不要收房，第一，商品房未能取得《竣工验收备案表》，其中不排除
该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，如果你入住了，想索赔很难。第二，
《竣工验收备案表》直接关系到将来能否办下来《房产证》，你现在办理人住，如
果将来发现该房屋始终无法拿到《竣工验收备案表》而致使《房产证》化为泡影，
那时你再要求退房损失会比较大。第三，现在办入住，将来等到《竣工验收备案表
》下来了再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，会比较麻烦。
该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，如果你入住了，想索赔很难。第二，
《竣工验收备案表》直接关系到将来能否办下来《房产证》，你现在办理人住，如
果将来发现该房屋始终无法拿到《竣工验收备案表》而致使《房产证》化为泡影，
那时你再要求退房损失会比较大。第三，现在办入住，将来等到《竣工验收备案表
》下来了再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，会比较麻烦。
2 钟欣主任律师 2015-07-09 09:29
有，如合同已备案不能退房。