地皮买卖纠纷 三年前我把我的居民间6分地买给了村里的一个人,他转手又买给了别人,哪个人准备要盖房子的时候却出来一个人说哪个地方是他的,他们没办法就来找我们,我们就帮着到处跑,到村里开了证明,可是哪个人就是不给。。。最后村里又说给错了地方。。。我们的地方在另一处。。。可是卖我们居民间的人不要哪个另一处的地方。。。我们说那我们也没办法。。。你要是不要我们就把钱退给你。。。这个人就很生气说我们是骗子说话不算术。。。。我们也很生气~~~我们就说了你既然这么说的话那我们就不买了,楸
2011-04-07 16:15 网风(新疆-伊犁) 已有 3 位律师回答
1 超级账号5律师 电话:1 2011年04月07日 16时35分
如果是村民宅基地是不能买卖的,你们的买卖协议无效,可以解除
2 张亮律师 电话:18604091120 2011-04-07 16:38
要看具体的证据情况才能确定。
3 超级账号5律师 2011-04-07 18:15
农村土地属于农村集体所有,村民委员会对其所有的集体土地享有占有、使用、收益和有限的处分权。本村村民可依法申领宅基地使用权,虽仅限于申请户本户使用,其对使用的集体土地不能自行处分,但根据《土地管理法》第六十二条第 三款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申诉宅基地的,不予批准”,可见对于农村村民出卖自住房屋法律并未禁止,因此,双方的买卖房屋行为应为有效,根据房地不可分离原则,该宅基地也应一同转让予买受人。至于第三方与买你宅基地村民之间纠纷与你已经无关系。