买家由于银行诚信有问题，无法拿到银行贷款承诺函，是否买家违约
买家由于银行诚信有问题，无法拿到银行贷款承诺函，是否买家违约 我与今年5月1日和买家及中介签订二手房买卖合同，至到今天买房还无法解决银行贷款问题（由于买家信用卡长期欠费），由于合同中没有对此问题进行约束，现在买家想变更主体人；请问我是继续履行合同，还是有权申请终止合同，并没收买家定金或者申请违约金（3倍订金），同时，要不要支付中介费，请解答。
2015-07-08 10:32 jia_sh……（广东－深圳） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2015-07-08 10:46
你要先催告，买方不能履行，你可以主张解除合同，可以没收定金。
2 110网律师 2015-07-08 10:58
如果对方不能一次性付款的话，你可以要求解除合同，并要求对方承担赔偿责任，没收定金，至于中介费，需要根据你们与中介的约定来处理，一般是由违约方承担。具体欢迎来电咨询。
3 110网律师 2015-07-08 10:59
可以追究买方的违约责任要求赔偿
4 110网律师 2015-07-08 12:11
可以根据自己的目的，通过变更合同方式继续卖房或者通过催告等方式解除合同。
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