安置房买卖过户 我看中一套房子，是安置房，由于安置房要5年后才有房产证（现在没有）不能直接过户，还有比较麻烦的分房子的户主是老人，有三个儿子和两个女儿，经他们商议后决定卖给他们大哥，现在是大哥在出售，请问应该如何交易呢（怎么交易才能确保不出意外可以过户到我名下）？过户时需要缴纳的费用应该现在协商好吗？到公证处公证后办房产证时，我是否可以自行办理，谢谢！

首先要达到五年的年限，其次要经过所有产权人（房产证上注明的产权人或者实质上的产权人）同意并签订书面声明，过户时需要缴纳的费用应该现在协商好，以免发生不必要的纠纷。办理产权手续的时候必须要员产权人随同签字。

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