二套房认定 我妈与我爸原来集资建房时全款买了套房子,房主是我爸，我妈算共有人吧，10多年后我按揭买房,我妈作为共有人，那我这套房算二套房吗？

咨询当地房管部门。

根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。