请各位老师回答，谢谢 1991年，姥爷去世，当时没有立遗嘱。几年后姥姥把正在居住的四室二厅的房

子（户主是我姥爷）同姥爷以前所在的单位，置换为另一处一室一厅的小房子

，但需要付贷款，是小姨用自己的工资付的贷款，这个一室一厅的房子写的也

是小姨的名字，现在到了2011年，姥姥身体不好，包括小姨在内的一共五个姨

谈论：如果姥姥去世，这个一室一厅归小姨吗？其他姨能否分到房产或者货币

？姥姥有权利立遗嘱说明这个一室一厅的房子（房子是小姨的名）归属吗？

房产证是小姨的，你姥姥现在没有权利处分了。

你好，你们的情况比较复杂，严格讲这套一室一厅的房子不能全部属于你小姨；这套房子置换之前的价值部分应当是你姥爷和你姥姥的财产，你姥爷的那部分应当依法继承；如果你姥姥立遗嘱房子归你小姨继承，遗嘱内容部分有效。

1、可根据法律规定对问题予以处理；2、建议委托律师代理。