购房合同变更 我是去年底买的房子，买的是我父母的名字，因我父母是重庆户口，经售楼小姐介绍托人给父亲一次性买十三个月的社保，花了七千元，现在银行说因我父亲信用度问题（以前买车没按时还款）贷不了款，我想问一下，
1、签合同的时候交了抵押登记费和公证费哪些可以退？
2、这个合同是以贷款的方式签的，如果现一次性付清，售楼小姐说把合同改了就行了，合同是可以更改的吗？
3、我可以享受一次性付清的优惠吗？

由双方进行协商变更。

1、项退不了
2、3可以协商变更