二手房交易的问题 原产权单位撤点，我买了他们的房子。签了合同并公正。有产权证及土地证。我想办理过户手续，他们不同意，说：“你们可以长住也可以协议卖，办理手续很麻烦，不好办”。
     居于这我们是继续交涉呢还是以后协议卖？协议卖有风险吗？

无法协议卖,因为你们没有所有权,没有物权凭证.可以要求原产权单位过户.

    房屋实行登记生效，登记在谁的名下就属于谁的，不过户风险很大。