关于房屋租赁转租的问题 你好我2010年10月在金山租了一套毛坯房自己出资5万装修做为办公使用,我和原房东有5年和和约,合约上体现了可以转租做办公使用,2010年12月由于我公司换地点所以我把这套房子转租给了第3方做办公使用,这个第3方没经过我同意又把我的办公室装修了一下,并且没有履行合同按时付租金第一次拖了20来天才付,第二次到现在也拖了20天左右还没付,叫他搬出去也不搬,很无赖也很地痞不想付租,按照合同他已经多次违约了,请问我该怎么维护自己的权益,

协商解决；协商不成，可以解除合同，要求对方腾房，并承担违约责任。

你可解除合同。向法院起诉，要求腾出房子。


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