购买的二手房已被抵押给信贷公司
购买的二手房已被抵押给信贷公司 我想购买一套二手房，这个房子被房主抵押给一家信贷公司，现在房主想卖房，且信贷公司同意其卖房，我该如何操作来规避风险。
2015-07-04 15:55 yunyuy……（北京－宣武区） 已有 7 位律师回答
1 孙超律师 2015-07-04 15:56
签订好协议就行
2 孙新律师 2015-07-04 16:01
先交部分房款把抵押解除，然后才能办理过户
3 朱孟喜律师 2015-07-04 16:21
三方协议 给付房款。直接办理解压手续 办理过户
4 赵剑律师 2015-07-04 16:39
三方协议 给付房款。直接办理解压手续 办理过户
5 徐卫东律师 2015-07-04 18:13
可以签订协议约定
6 赵江涛律师 2015-07-04 18:48
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理买卖稳妥， 如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理买卖稳妥， 如需代理，可以联系我。
7 孙新律师 2015-07-06 09:39
您好，有抵押的房子，必须将房屋解压后才能过户。你可以代为偿还贷款，将房屋解压，你支付的贷款数额计入房屋总价款。但要签定合同，要将对方违约责任做明确约定，明确违约金数额。如果你将房屋解压后，对方不过户，你有权要求退还贷款并追究对方违约责任。
最好委托律师起草协议，这样对你还是比较有利的，可以在合同中把你的权利义务最大化。
最好委托律师起草协议，这样对你还是比较有利的，可以在合同中把你的权利义务最大化。
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