你好，因外地房有房款还没结清！导致在上海买的二手房贷款没审批下来 你好，因外地房有房款还没结清！导致在上海买的二手房贷款没审批下来！现在中介给出两方案，第一就是让我们凑巧把外地房款还完，第二就是和卖家签份协议把这房子转卖其他下家，然后首付款退给我们！我们肯定选第二个方案的，所以请问下我签这份协议需要注意什么？？才能保障我的权益！不想再次被中介忽悠了！因为一开始我就把我的情况清清楚楚告诉中介了！结果是这样的后果！！所以我现在很担心签这份协议时我需要附加注明吗？我怕万一他们中介不能把房子成功转卖掉，这样我的首付款就一直拖着拿不回来了怎么办？？？很担心……

建议起诉处理

1、考虑时间；
2、考虑如果卖掉，如何确保对方把钱给你；
3、出现逾期或违约如何处理。
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建议与律师当面详细咨询。