关于房产分割问题 2008-08-11贷款购房，首付男方父母，贷款儿子2009-06-14离婚协议一份，上有写房款是男方父母付的，房产权理应归男方所有，家电也归男方所有2009-08儿子擅自出售房屋，卖房款不知所踪2010-08男方第一次起诉离婚，女方不肯，男方撤诉2011-03男方第二次起诉离婚，女方不肯，男方立案

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首先，撤诉了，就相当于没有起诉，所以也就不存在所谓的第二次起诉。
其次，离婚协议是双方协商一致的产物，一方没有签名盖章是还没有生效的。
第三，房屋是何时购买的。如果是婚前购买，那房屋是属于男方。贷款是婚后付的话，男方必须举证贷款是男方一个人付的，否则，女方可以主张分隔这部分的贷款。
如果是婚后购买房屋，那父母这部分可以视为赠予。这个时候，一般房屋产权证上是谁的名字，那房屋就是谁的。另一方可以要求得到房屋的这一方补偿。
男方擅自变卖房屋后，女方可以主张房屋价值的一半。

您好，如果离婚协议，双方签字，则协议有效。如未签字，则需考虑购房，是在婚前还是婚后，即确定该房屋时个人财产还是共同财产，予以分割。
      董军律师
     11.4.4

你的陈述还不够清楚,无法做出准确判断.
男女双方登记结婚的时间?产权证上登记为谁的名字?只有了解了这些,才能知道如何分割.
离婚协议如果双方有签字,对于房款支付情况可作为证据使用,但房屋归属并不能完全以此协议为准.

此房是否属于夫妻共同财产，产权人是谁？
男方父母出资是借款还是赠与；
离婚协议因未办理离婚登记而无效。
由于情况不够清楚，无法给予有效分析意见；
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。