关于鼓浪屿岛的房屋抵押问题 本人在厦门市鼓浪屿岛虎巷11号拥有一处住宅，建筑面积146.29平米，砖木结构，一层，使用权类型出让，拥有厦门市土地房屋权证。
因年久失修一直未住人，倒塌损毁后被岛上执法局拆除推平（鼓浪屿房管所有相关记录的存底），因厦门市鼓浪屿文化遗产保护条例的规定，一直未重建，这种情况能否办理抵押贷款？若不行，能否说明具体原因？？谢谢！

不行，因为标的物不复存在，没有用以抵押的物。