贷款按揭还清，房产证没下来，可以写一个人的名字么？-开心法人

问

贷款按揭还清，房产证没下来，可以写一个人的名字么？

贷款按揭还清，房产证没下来，可以写一个人的名字么？本人2013年贷款按揭买的期房，购房合同写的是我的名字，今年6月份把贷款已经还清，房子还没下来，房产证也未办理，请问写我媳妇一个人的名字，是需要变更购房合同的名字还是如何操作呢？结婚证未领取，如果不领证的话，写我媳妇一个人的名字，就属于她的个人财产了么？还是2个人共同的？

2015-07-03 14:10 ahjxhy……（北京－崇文区）已有 13 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2015-07-03 14:15

这是可以的，但是要双方协议处理的

2 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2015-07-04 04:29

协商确定，划分物权和债权

3 北京石建伟律师团队律师 2015-07-03 14:19

可以，双方协商确定

4 赵剑律师 2015-07-03 14:22

可以，双方协商确定

5 宋超律师 2015-07-03 14:23

你好，可以双方约定的

6 孙新律师 2015-07-03 14:31

婚前财产是个人的,但是权责可以双方约定的.

7 赵江涛律师 2015-07-03 14:35

可以双方协商

8 孙新律师 2015-07-03 14:36

最好写一份合同的约定

9 孙新律师 2015-07-03 15:10

房屋的归属要看房子的购买时间。是结婚前购买还是婚后购买。
房产证下来才可以更名。

10 徐卫东律师 2015-07-03 15:14

你好，一般可以。协商解决

11 怀向阳律师 2015-07-03 15:54

你好，变更手续建议咨询房管局，如果婚前登记一个人的名字就属于一个人所有

12 谷友军律师 2015-07-03 16:20

您好，婚前财产属于个人财产，可以签订协议明确约定财产份额。

13 陈晓云律师 2015-07-03 18:47

要先还清贷款，才能改名。
不还清贷款就改名的，得变更买卖合同、贷款合同。