顶层房漏水在保修期维修过，但是在出了保修期后有漏水怎么办 我家住在天津市红桥区水竹花园，我们楼房顶层在保修期内就漏水，经业主、物业与开发商的多次协商，在经过有关部门的干预，在2008年给予维修，在209年我们所住 房屋出了保修期，但是2010年房屋有漏水了，业主又找到的物业公司，现在物业公司要求动用房屋维修基金，我认为这是不合理的，想咨询一下这事应该怎么解决。谢谢

可以使用维修基金。

房顶属于公共面积可以要求物业使用住房维修基金

经业主大会同意后，或依照物业管理条例或依你们彼此的约定，房屋维修基金可以启动。

可以启动房屋维修基金。