二手房买卖，我给对方打了55万，还差80万没打，现在不知怎样打款最有保障？ 我通过中介和上家签了二手房买卖合同，因中间纠纷扯了一年多，现在终审判履行，我给上家打了首付款55万，余款还有80万没打，判决书写让我在判决书生效后10日给对方打全款，但我担心如直接给对方打款了，他不给我过户和交接房屋怎么办？我想通过银行托管给对方余款，但对方不同意，让对方先给我过户和交接房屋，我再给他打全部余款，对方也不同意。我现在有其他方式能给对方余款，但又能保证房子能顺利过户到我名下吗？

现在离判决书的履行期已过了两天，我会不会存在未及时打款的违约责任，但现在让我直接全部打款给他，我又不放心，请律师帮忙出出主意，我要怎么做才能更安全。

首先，你要拿着判决书查询该房现在是否还在它名下？二、你和对方或者你自己拿着合同和判决书到房地产管理局申请房屋买卖预告登记。办完预告登记后，付款给卖方，然后要求对方过户，对方不过户时，你可以起诉对方履行合同，同时向法院申请财产保全，防止该房过户给别人。

你应该一分钱都不给,等法院执行.但你支付完房屋价款之后,他不帮你过户,你可以直接申请法院执行.

还是聘请律师代理买卖稳妥

你好，判决书生效后，可以到法院申请强制执行。房款可以放到法院账上，待过户完毕后，由法院交付给出卖人。详情可来电咨询。

既然有判决书，申请法院强制执行即可

申请强制执行。

可以凭生效判决向法院申请强制执行。

我觉得还是按照法院判决处理吧。

申请法院强制执行即可