我们是卖房，在中介签署的购房合同补充协议上：首付时间写的是＂交完税后三日内＂ 我们是卖房，在中介签署的购房合同补充协议上：首付时间写的是＂交完税后三日内＂。定金八万在签定购房合同和购房合同补充协议的当天已经拿到。目前中介还没有把补充协议盖好章返回给我们。中介以买方要高贷，无法确定银行批贷金额是多少。因此无法确定首付款的情况下。跳过了网签。我们已配合做了核房本和给评估公司评估房子。目前需要等待银行面签。在这种情况下我在这个中介没有告知的情况下，从其他的资源获得信息。在银行面签时需要在＂确认首付收到的文件上签字＂。  而我们这时根本没收到首付。  我们在补充协议合同上写的时间是远远晚于＂银行的首付确认文件签字＂。目前是在银行面签才能拿到批贷函，拿到批贷函才能交税获得完税证明。而完税证明开出后三日内买方才打首付。  目前买主坚持按购房合同走。我方无法在没有收到首付款的情况下，在银行面签＂确认首付已收到文件＂上签字。这种情况下合同无法继续进行。这种购房合同需要我们在文件上签与事实不符的字。我们这个合同是有效的吗？我们要求终止合同的话需要赔给买主定金和购房违约金吗？目前我们希望买方能按正常流程在面签前付我们首付，把合同继续走下去。而买方坚持完税后再付首付。在这种情况下我们要求终止合同需要有违约责任吗？

需要依据合同内容分析？

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

您好，需要依据合同内容分析

买卖程序存在错误，中介不专业；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 
还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。

你好，需要结合合同约定分析